天津西青津門湖提質擴容 打造生活性服務業建設新樣板

2024年是消費促進年，地處兩區交匯、梅江「金角」的天津市西青區津門湖街，圍繞建設重點商圈的發展機遇，通過調整域內板塊功能佈局、強化重點項目引領、精準有效供給等推動街域內生活性服務業提質升級，打造超大型居住社區治理服務亮點和樣板。

全力謀劃頂層設計，拓寬邊界，撬動需求
全市首個景觀露營地、全市首個新媒體數字交互空間、全市首個全圈層運動集合場、全市首個全時段全場景餐飲聚集地，新消費體驗、新消費場景在津門湖街扎堆「上新」。今年以來，落戶龍湖梅江天街的全市「首店」、區域「首店」品牌，已有近百個。「首店」是重點品牌或新品牌，在某地開的第一家店，或是業態創新的概念店、體驗店、旗艦店，代表著城市的魅力。龍湖梅江天街項目工作人員表示，眾多品牌把「首店」放到津門湖，是由於商圈佈局形式新。
2024年，津門湖街在商圈建設上大膽破局，圍繞街道「1+3+6」發展目標和思路，規劃了以梅江會展中心、龍湖梅江天街、梅江公園等街內「頂流」地標為軸線，聯動社區商業協調發展的「一街一園一中心」商圈佈局，瞄準商圈高客質人群、參展客群及區域內高消費群體，不斷豐富優質消費供給。旨在通過全面弱化商業載體與公共設施、大型居住社區的邊界，加速地域與業態融合，拓展傳統商圈範圍，形成核心帶動、全域聯動、錯落有致、協同共進的品質消費聚集區，這種有形無邊的佈局，也精準地勾勒出撬動消費市場的關鍵——建設宜居宜業的梅江中心商圈。

圍繞「首店經濟」產生的疊加效應，津門湖街制定了《關於首店首發經濟招商引資支持政策》，不斷吸引「首店」集聚，充分借助招商外腦，與梅江會展中心、梅江天街招商團隊攜手招引「首店」首發項目落戶西青，力爭「首店」落戶在西青、總部結算在西青，推動消費提質升級。

不斷豐富消費供給，精準觸達，煥新存量
今年以來，坐落於梅江會展中心的兩家體驗式消費項目，吸粉顯著——首進天津的一站式單體休閒娛樂體育綜合體V-TOWN中安體育小鎮（天津梅江）項目，成功承接高爾夫球、網球、壁球、攀岩、滑雪等高端消費群體受眾項目，並陸續迎來北京市朝陽區、湖南省長沙市等有關部門調研學習運營經驗和業態創新。2023年落戶津門湖的宴會項目，樂美宴會藝術中心（梅江會展中心店），目前訂單已排到明年。其中，企業年會、項目合作等慶典活動占訂單量一半。

近年來，西青區不斷挖掘消費群體需求，探索豐富高質量的新消費場景。圍繞津門湖街高品質社區多、周邊機關學校多、毗鄰的高端產業密集，建築體量大等特點，該街緊抓室內新體驗，消費新理念，精準盤活梅江會展中心等空間資源，滿足周邊人高品質生活需求。
樂美宴會藝術中心項目落戶後，津門湖街鼓勵支持項目結合周邊群體和企業特點，創新拓展一站式購買「儀式感」的業態，相繼增加了漢服秀、燈光秀、開放麥等主題服務。今年以來，二十幾家世界500強、國內500強，業內龍頭、隱形冠軍企業等在此舉辦活動，並定下長期合作。
津門湖街推動中安體育小鎮項目與天津體育局、天津教育國際交流協會等達成合作意向，項目已承接「2024中國小籃球系列活動」、「駿豪匹克球精英賽」等賽事，並確定承接全國最高規格、最大規模的國標舞比賽。
下一階段，津門湖街將不斷延伸「流汗經濟」「甜蜜經濟」的鏈條，保障項目「能建成，能經營，能留客，能消費，能壯大」。

依托民族品牌名片，深挖特色，聯動發展
3月底，自行車生產商「飛鴿」，亮相第22屆中國北方國際自行車電動車展覽會。這是「飛鴿」自主研發的全系產品，在家門口的一次全面展示。2023年，由渤輕集團投資的新「飛鴿」落戶津門湖街，並開辦品牌文化館，展示品牌發展歷程和品牌文化。
作為1950年創立的新中國第一個自行車民族品牌，津門湖街大力支持「飛鴿」榮歸故里，借助梅江會展中心會展資源和展商聯動經營理念，飛鴿集團打造了永久持續對外展示的「飛鴿品牌文化展館」，講述飛鴿自行車與天津的故事，讓老字號品牌煥發新活力。今年以來，為不斷推動飛鴿高質量發展，飛鴿和國家超算中心、天津大學、天津美術學院深化合作，共同研發高端運動類產品，推動產品煥新，打造品牌新質生產力。

榮耀過往，續寫輝煌，津門湖街將充分利用「在地文化」這個優質基因，依托飛鴿品牌館等代表性的跨界融合平台，深入打造人文多元、業態豐富的梅江中心商圈，釋放津門湖獨有的商業魅力，用心服務民族企業發展。

打造一流營商環境，高效服務，賦能發展
深化「助企引企護企」行動，建立「領導班子—科室—社區」三級包聯服務機制，做好「四上」企業「大走訪大調研大服務」活動，幫助天津額爾敦餐飲管理有限公司快速解決註冊商標侵權問題，有效維護了企業的合法權益。
搭建「梅江中心商圈下午茶敘」平台，以街域內登記註冊市場主體和居住企業家為重點，建立商圈企業聯盟，以聯盟推動合作，助力企業信息、資源互通，定期組織座談交流、需求對接、文化體育等活動，搭建區域經濟協同發展平台，適時商請職能部門加入平台，協調解決企業生產經營過程中的急難愁盼問題。

以商圈聯盟為紐帶，充分利用展會效應，借力萬級客流，推動商圈聯動，根據不同展會特點，設計製作商圈打卡地圖、一站式吃住行攻略手冊等展會周邊產品，為聯盟成員引流，同時在各重點商業點位、各社區宣傳推介梅江會展中心對外展會信息，提升展會流量。設計開展文體節、消費節、非遺展示等活動，支持商圈內各載體開闢「演繹空間」，增強互動性。

加強生活性服務業建設，提升品質，滿足需求
津門湖街立足服務實體經濟和滿足人民群眾美好生活需要，打造「十五分鐘生活圈」。聯合115家企業，舉辦百日千萬專項行動招聘會，提供898個崗位。新增地鐵10號線麗江道站A出口，國風星苑、金奧國際、紀明家園等小區2萬居民可就近乘車，極大便利群眾交通出行。濱湖養老院、養老服務中心、金奧國際社區同天津中醫藥大學一附院開展中醫講座義診，為居民講解飲食衛生、用藥等方面知識，提升群眾的健康意識和生活質量。社區聯合附近商戶每月定期開展市集活動，既能讓居民在家門口就買到物美價廉的蔬果，也能讓居民在樓下就享受到免費理發、測血糖的服務，讓居民在自家門口就能一站式解決生活中的「各種小煩惱」。友鵬老人家食堂成立2年以來，服務老人15萬餘人次，為街道各社區老年朋友送餐到戶2萬餘份，讓需要老年朋友吃上了熱乎乎的飯菜，在「百叟宴」上，100多位老人歡聚一堂，笑聲不斷，一位50多歲的社區居民說：「價格比飯店便宜，用料比外賣健康，我歲數大了，不願意自己在家做飯，一個人吃也怪麻煩的，每次給我送到家門口，特別好！」

津門湖街注重打造「高品位文化休閒區」，紮實推動區域文體事業高質量發展，社區居民高阿姨說：「津門湖街道的文化體育活動可真不少，我們在社區就能參加活動，練練歌唱唱曲，還可以跳跳廣場舞或是打乒乓球。」2024年，津門湖街道舉辦「走近湖畔」文化體育節系列活動，通過遊園會、攝影、騎行等活動，進一步活躍基層群眾文體生活，引導廣大群眾樹立文明健康的生活理念。豐富兒童暑假生活，開展繪畫、科普、風箏、運動等多方面的夏令營活動，為兒童搭建精彩繽紛、寓教於樂的平台；邀請書法、舞蹈、瑜伽、點茶等傳統藝術老師為居民授課，讓居民「居有所學、居有所樂」。