房屋稅新制上路，辦好戶籍登記享租稅優惠

【記者張毅基隆報導】房屋稅新制上路，辦好戶籍登記享租稅優惠，外國人也會通。房屋稅新制今年7月1日上路，自住用房屋增訂本人、配偶或直系親屬辦好戶籍登記的要件，符合該要件才能適用自住用優惠稅率1.2%。
財政部為維護外僑等非國民之權益，特別核釋外國人、台灣地區無戶籍國民、大陸地區人民及香港或澳門居民取得中華民國居留證，居留地址的土地及其地上房屋（含以土地設定地上權之使用權房屋）為其本人、配偶或直系親屬所有或為房屋使用權人，於房屋稅及地價稅，視同於該房地辦好戶籍登記。
基市稅務局指出，因7月1日起適用的新制房屋稅申請自住用的條件，除須符合無出租、無營業，並供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女，合計持有全國不超過三戶外，必須要有本人、配偶或直系親屬任何一人於該屋設立戶籍，才能適用自住房屋優惠稅率1.2%；但如果全國僅持有一戶房屋，且現值在一定金額以下，稅率更可降至1%。目前長期居住台灣的外國人，只能取得居留證，無法辦好戶籍登記，為維護有居留證的外國人居住權益，現在放寬持有居留證的外國人，若有符合自住房屋規定，且居留證地址與房屋坐落相同，也同樣享有自住房屋優惠。
基市稅務局提醒，如有符合自住稅率要件的房屋，請於房屋稅開徵40天前（即3月22日，適逢例假日則展延）向房屋所在地的地方稅稽徵機關提出申請，經審查核准後當年即可適用優惠稅率，逾期申請者，自申請的次年開始適用；經核定後使用情形未再變更者，以後免再申報。